양도소득세 비과세 / 비과세 아닐 때 세금 궁금합니다.

양도소득세 비과세 / 비과세 아닐 때 세금 궁금합니다.

서울 00구가 조정대상/투기과열지역이 아니었던 때에 아파트 계약 (25년9월) 잔금은 25년 11월 27일 완료했습니다.

(2년 보유요건 충족시 비과세)

서울 00구 투기과열+조정대상 지정은 : 25년 10월 26일

매수 금액 10억 5천

매도예정금액 12억8천

케이스 1.

해당아파트 기존세입자 전세만기에 맞춰 27년 1월 15일 매도 했을 경우 양도세 궁금합니다. (비과세X)

케이스 2.

27년 11월 28일 매도 했을 때 양도소득세 (비과세 요건충족)

*혼인신고 아직 안한 사실혼 관계에서 공동명의(1:1) 입니다.

*당시 취득세 3465만원 / 중개보수 440만원 부가세포함

*두 사람 모두 위 아파트 1채만 보유중

두 사람이 2027년 각각 내야하는 양도세 총액궁급합니다.