아파트 매매 현재 상황 어떻게 보시나요 ?

Question

안녕하세요.

현재 아파트 매매를 염두하고 임장을 열심히 다니고 있습니다.

지역은 성북구로 보고 있는데 역시나 역세권은 금액이 변동이 크게 없어서 정릉동 까지도 보고있습니다.

마음에 드는 매물을 찾기가 정말 힘들어서

괜찮은 단독주택이나 주상 복합도 같이 보고있습니다.

앞으로 시장이 계속 더 떨어질 것 같다고는 하는데

그 떨어지는 시점에 제가 원하는 집을 구할 수 있을지도 모르게고 좀 막막합니다.

아파트 매매 또는 단독 주택이나 주상복합 매매 현재 어떻게 생각 하시는지 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 전문가마다 주택시장의 가격하락 기조가 언제까지 이어질지는 이론이 분분하고 바닥이 어디까지인지 언제까지인지는 정확하게 가늠하기는 어렵겠습니다.

추정컨데 미국의 연준 기준금리가 올해까지는 계속 오른다는데 우리나라도 3.75%정도로 인상이 점쳐지고 있습니다.

이러한 고금리체제가 유지되는 한 미분양은 더 늘어나고 매수심리가 살아나지 못하여 완만한 하락세가 지속되고 연착륙이 예상되고 있습니다.

부동산 전문가 절반이상이 내년도가 되어야 시장이 회복신호가 올 수 있을 것으로 전망하였습니다.

정부의 추가적인 정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리의 하향추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아무래도 마음에 드시는 집을 구하기는 바닥에선 쉽지않을 겁니다. 하지만 아직 하락이 최소2년정도는 남아있다고 생각합니다