공동명의의 아파트2채소유중 주상복합오피스텔을 구입시

현재부부공동명의로 아파트2채소유(한채는 재건축중인 조합원)중으로 주상복합형 오피스텔9평짜리를 매입한다면 소유주택수가3채가되는지 양도시세금부과는 과중되는지 그리고 오피스텔은 언제든지 양도가능한지 궁금합니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

매입한 오피스텔을 상시주거용 주택으로 직접 사용하거나 임대를 할 경 주택으로 보는 것입니다. 이처럼 실질 용도에 따라 오피스텔을 주택으로 본다면 1세대 3주택자가 되어 조정대상지역 내의 주택을 양도한다면 양도소득세가 중과됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

2021. 04. 22. 16:14