아파트입주전망지수가 상승했다고 하던데, 입주전망지수가 무엇인지 궁금합니다.
오늘자 뉴스를보니 아파트입주전망지수 상승했다고 하던데, 입주전망지수가 무엇을 뜻하는지가 궁금합니다. 전문가님 알려주셔요
입주전망지수는 주택산업연구원이 아파트 분양단지의 지역별 입주 여건을 모니터링하기 위해 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 조사해 매월 발표하는 지표 입니다.
즉 매매 말고 분양 아파트 입주하는 지표를 말 하는 것입니다.
아파트 입주전망지수는 주택 공급자가 입주를 앞두고 있거나 이미 입주한 아파트 단지의 입주 여건을 종합적으로 판단하는 지표입니다. 이 지수는 주택사업자들이 입주 전망을 긍정적으로 본다면 기준선인 100을 넘어서 나타납니다. 즉, 높은 값은 입주가 늘어날 것으로 기대한다는 의미입니다. 최근 아파트 시장에서는 금리 상승과 주택 가격 하락 우려로 인해 부동산 거래절벽이 심화되고 있습니다. 이에 따라 아파트 입주 전망지수도 변동하고 있으며, 전문가들은 정확한 분석과 시기적절한 정책이 필요하다고 제언하고 있습니다. 입주 전망지수가 상승한다는 것은 주택시장에 긍정적인 신호로 해석될 수 있으며, 이는 주택 공급자와 구매자 모두에게 중요한 지표입니다.
최근 주택산업연구원 발표자료는 다음과 같습니다.
월 아파트 입주전망지수 는 전월 대비 . ‘23 11 3.6p(75.4 79.0) → 소폭 상승 할 것으로 나타났 다 그러나 년 월 큰 폭으로 하락한 이후 년 월 월 (‘23 락) 선 70 을 웃돌고 있으며 여전히 , 전년 동기 대비 → 10 92.4 11 72.9, 19.5 6.6p(‘23 년 월 하 5 85.6 ‘24 5 → 79.0) 낮은 수준 . 이다 최근 신혼부부 및 출산 가구를 위한 대출 완화로 년 월 젊은 층의 주 택 거래가 활발해지면서 이와 같은 분위기를 이어가기 위해 지난 월 정부는 신혼부 4 , 부 버팀목 전세자금 대출과 신생아 출산 가구 특례대출 소득 기준을 한차례 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한 노력을 펼치고 있다 그러나 . 하반기 금리 인하 가능성 이 낮아지면서 은행권의 전세자금대출 및 주택담보대출 금리 인상 조짐과 대출 갈아 , 타기 신생아 특례대출 공급 등으로 인해 증가한 가계대출 잔액 관리 예정 발표로 주 택 구입 및 전월세 자금을 위한 수요자의 대출 문턱은 더 높아질 것으로 예상돼 지속 적인 모니터링이 요구된다.
==> 변수는 기준금리 인하 가능성 등에 대한 기대심리가 높아 진 것으로 보입니다.