집주인이 월세 일할계산한거 맞는지 봐주세요

Question

보증금 1000

월세65

작년 6월 7일에 이사 들어올 때 보증금과 함께 월세 선불로 냄

선불 월세고, 입금일 매달 7일

집주인이 건물 팔아서 9월 13일에 이사 나감

집주인님이 월세 일할계산해서 28만5천원이라 하시는데

일년정도 살았구요! 9월 13일날에 나가기 전 9월 7일이 월세 입금날이라 일할계산 말씀드렸더니 답장이 저렇게 왔어요

저 계산이 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통일할 계산식은 1년월세를 365일로 나누시면 됩니다. 그에따라 월세 65만원은 일년 월세 780만원, 이를 365일로 나누면 일별 월세는 21370원 정도입니다.

그리고 선불 지급으로써 9월 7일에 월세를 납입하지 않았다면 7일부터 퇴거일인 13일까지의 6일치의 월세만 넣으시면 될것으로 보입니다. 그럼 대략적으로 12만 9천원정도 되어 보입니다. 임대인 제시한 28만 5천원은 어떻게 산출된것이인지는 잘 이해가 되지 않습니다. 임대인에게 직접 계산이 본인계산과 다르다는 점을 말씀하시고 산출과정등을 물어보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

월세 일할 계산은 보통 월세를 30일로 나누고 사용한 일수를 곱해서 계산합니다.

사용일 수 9월 7일부터 9월 13일까지 포함 7일 거주이니 대략 15만 원 정도 되는데 위 금액은 28만 원이니 임대인에게 상세 내역을 요청하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

월세가 선불이므로 9월13일 이사를 나가게 되면 9월7일 월세는 일할로 계산하게 될 경우 월세의 7일분을 납부를 하시면 됩니다. 우선 월세의 경우 65만원 X 12개월 / 365 하면 하루치 월세가 나오고 거기에 7일을 곱하면 대략 149,589원

나옵니다. 나머지 135,410원은 관리비인지 뭔지 임대인에게 물어볼 필요가 있어 보입니다.

아닌 경우 세부내역서 달라고 해서 분석해보시면 될 것으로 보입니다.

감사합니다.