상가주택(1층 1종, 2,3,4층 공동주택) 주차문제 문의드립니다
안녕하세요. 자영업을 하고 있는 한 사람입니다.
이전부터 이어진 다세대주택 사람들과의 주차 문제 때문에 문의 드립니다.
저는 1층 상가에서 5개(7개) 중 하나의 상가에서 장사를 하고 있습니다. 2층, 3층, 4층에는 각 층별로 2개 호수가 있으며, 4층은 한 사람이 2호수를 구매해 사용 중입니다.
보통 호수별로 차량 한 대씩 가지고 있지만, 301호는 2대의 차량을, 4층은 3대의 차량을 보유 중입니다. 상가 사람들은 차를 잘 끌지 않기 때문에 2대만 가지고 있습니다.
제가 들어오기 전에 상가와 세대주 분들끼리 합의를 해서, 주차 라인은 총 8대의 주차 공간으로 구성되었고, 그 중 6대는 호수별로 하나씩, 나머지 2대는 상가 자리로 배정되었습니다. 합의 내용은 오후 6시 이전에는 상가들이 자리가 부족하니 세대자리에 주차를 해도 좋다는 것이었습니다. (세대별 호수 라인으로 그려놓음)
저는 11시부터 9시까지 장사를 하고 있지만, 6시 이전에도 3층과 4층에 사는 분들께서 상가 자리에 먼저 주차를 하고 자기들 자리에 주차하는 식의 이기적인 행동 때문에 스트레스를 받고 있습니다. 그래서 울며 겨자 먹기로 아직 주차하지 않은 다른 세대에 주차를 하고 전화가 오면 그때그때 빼주고 있습니다. 그러나 점점 화가 쌓이고 있습니다. 집합 건축물 대장을 떼어보며 이에 대해서 공부하고 있지만 쉽지 않습니다.
아래에 질문 사항을 정리해 보았습니다.
세대별로 주차 라인(호수)을 그릴 수 있는지?
상가 주차를 2대분 주었지만, 세입자인 저도 발언권이 있는지 (법적인 권리, 2대의 주차 자리에 관해 상가의 권리)
민원으로 해결이 가능하면 해결하고싶어요, 가능한 방법이 있을까요
추가로 집합 건축물 대장은 호수(5호)/가구/세대수(6세대)이지만 1층의 호수는 7대입니다. 이 경우 불법 증축인 건가요? 저는 102호로, 1호와 3호 양옆의 벽이 스티로폼 가벽입니다.
지금까지는 아무것도 모르고 화를 삭이고 있었지만, 스트레스가 정말 너무 심합니다. 도와주시면 감사하겠습니다.
좋은 하루 되세요. 감사합니다.
1. 세대별로 주차 라인(호수)을 그릴 수 있는지
주차장은 공용부분에 해당하므로, 세대별로 주차 라인을 그리는 것은 불가능합니다.
2. 상가 주차를 2대분 주었지만, 세입자인 저도 발언권이 있는지
상가 세입자도 공용부분인 주차장에 대한 권리를 가지고 있으므로, 발언권이 있습니다.
3. 민원으로 해결이 가능한지
관할 지자체에 민원을 제기하여 해결할 수 있습니다.
4. 집합 건축물 대장과 1층의 호수가 다른 경우 불법 증축인지
집합 건축물 대장과 1층의 호수가 다르다면 불법 증축일 가능성이 있습니다.
관할 지자체에 문의하여 확인해 보시는 것이 좋습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.