아파트 직거래로 낮은 금액에 실거래된 계약은 세금 등 문제가 없나요?

Question

아파트 직거래로 낮은 금액에 실거래된 계약은 세금 등 문제가 없나요? 가족간에 증여나 상속으로 거래가 된거라고 들었는데 추징 같은건 없으려나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트 직거래가 직계존비속간 거래이고 거래금액이 낮다면 증여로 보고 향후 세법에 따라 증여로 세금을 추징할수 있습니다. 다만 이게 정상거래가 아닌 증여로써 그 세금을 묻는 차원이지 불법적 행위에 대한 벌금적 성격은 아닙니다. 또한 가족이 아닌 타인과의 직거래고 거래금액이 낮다고 한다면 이를 제재할 근거는 없습니다.