경제
청년버팀목대출은 집에 근저당이 있으면 대출이 불가한가요?
청년버팀목대출 예정인데요 (월세 보증금 대출예정)
근저당이 있으면 대출이 불가한가요?
(부동산측) 근저당 전체말소는 어렵고
잔금이 입금되면 그걸로 일부상환 예정이라
계약서상의 특약조건만으로 대출이 승인 가능한지 은행에서 알아보라하셨는데
은행에 가니 계약금 영수증이라도 있어야 확인이 가능하다더라구요 ㅠㅠ
부동산에 계약금 반환 특약 넣는 방법 이야기 했더니
대출 가능성이 쉽지 않은 상태에서 진행은 어려울거 같다하시네요
2개의 답변이 있어요!
전산에 넣어보지 않고 수기로 계산을 해볼수는 있지만 은행원들이 버팀목 같은 정책대출은 귀찮아서 잘 안해줍니다.
또 수기로 계산해보면 부정확할수도 있기도 하고요.
어쨋든 근저당이 있다고 다 안되는건 아니고 시세대비 근저당의 비율이 중요합니다.
100억 시세 집에 1억 근저당이 있는건 아무런 문제가 되지 않습니다.
위 경우처럼 시세가 대략 5억정도인데 대출이 3억 정도 되는건 잘 안될 가능성이 높습니다.
그것 역시 대출을 얼마를 받을지에 따라 차이가 있을 수 있으니 은행을 여러군데 다녀보시는게 좋겠습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
보통 금융권에서는 계약서에 특약조건으로 대출 승인 후 근저당 해지라는 문구를 넣으면 가능한데, 만약 일부만 상환한다면 어려울 가능성이 큽니다.