중도금 낸 집인데 채무말소 질문드립니다

아파트를 예전에 계약했습니다

계약금을 내고 중도금까지 낸 상태인데 그 사이 집값이 매우 많이 올랐습니다

이 집 같은 경우 채권최고금액이 1억이고 계약서상에 잔금일날 상환말소하기로 작성되어있습니다

만약 이 분이 잔금을 받고 상환말소를 해주지 않을 시 저 1억은 어떻게 되는 건가요? 소송을 해서라도 제가 받아낼 수 있나요? 아니면 제가 부담해야 하는지...