아파트명의를 어머니로 하고 싶은데 가능할까요?

Question

아파트명의를 제 명의에서 어머니 명의로 이전하려하는데 현 매매가 4500만원 입니다.

이전 시 따로 내야 할 세금이나 그런 것이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박용현 세무사입니다.

대가 없이 소유자를 어머니 명의로 변경하는 경우 시가만큼 증여세가 부과됩니다.

10년 이내에 증여한 적이 없다면 5천만원의 증여재산 공제가 적용되어 실제로 납부할 세금은 없을 것으로 판단됩니다.

Answer 2

안녕하세요.

세무회계 수의 전민수 세무사입니다!

만약 근 10년간 어머니께 증여를 하신 사항이 없으시다면,(직계존비속간 공제액 5천만원)

말씀하신 아파트를 어머니 명의로 이전해도 증여세의 문제는 없을 것으로 보입니다.

다만 증여로 인한 취득을 하실 경우에는 어머니께서 3.5%의 취득세율을 부담하셔야 합니다.

더 궁금한 게 있으시다면 언제든 말씀 부탁드립니다~

오늘도 좋은 하루 되세요!

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

어머니께 증여를 하시면 됩니다. 직계비속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지는 증여세가 발생하지 않습니다. 다만, 취득세는 현재 시가의 약 4%를 납부하셔야 합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

아파트의 명의를 무상으로 이전할 경우 기존에 어머니에게 별도로 증여가 없는 경우에는

5천만원증여재산공제가 적용되어 증여세는 없을 것으로 생각되며

증여 취득세 매매가의 4%정도 부담하시면 될것으로 생각됩니다.