3주택 양도소득세 대략 얼마정도 될까요..

Question

1. 22년 말에 매수한 4.5억에 매매한 아파트 매도 계약은 함 6억 차익1.5억(수원)

2. 7억에 전세낀집 매수 5.20일에 등기 예정(수원)

3. 7월쯤 전세사기 당한 빌라 셀프낙찰예정(인천)

이렇게 3주택이 되는데 빌라를 먼저 안팔고 1번 22년도에 매수한 아파트 1.5차익보면 양도소득세가 얼마정도 될까요

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도가 6억, 취득가 4.5억, 양도차익 1.5억, 보유기간 3년 가정했을 경우 양도세는 약 3,600만원입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

1세대가 양도일 현재 1세대 3주택에 해당하는 경우 어느 주택을 먼저

양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.

2022년도에 취득한 아파트를 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액,

취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국

인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 차감하여 양도소득세를

산출하게 됨으로 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무

자문을 받아 보시기 바랍니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.