경제
임대사업자매물을 구매시 유의해야할점
임대사업자물 아파트 의무기간 해지를 위해 지인이 분양가2.3에 등기를 치고 일반아파트로 되면서 시세는5억짜리 입니다 2년뒤에 아파트 팔때쯤 지인이 매매할때 들어간 금액4.5에 나머지 2.2 원금을 주라고 하는데,그 중에 0.8은 또다른 투자자가 있는데,그사람한테는 2년뒤 오른 금액의 수익을 챙겨주고,자기는 원금만 받기로했어요.저한테 이득이 맞나요?
그리고 예전에 경매취하되었던 매물입니다
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
단순히 시세로만 보면 이득일 수 있지만, 구조적으로 리스크가 매우 큽니다
특히 아래 사항이 모두 명확하게 서면 계약으로 정리되어 있지 않으면 법적·세무적으로 큰 위험이 있습니다
,타 투자자의 수익 배분 방식
,지인의 수익 포기 약속이 법적으로 유효한지
,명의 이전 및 소유권 정리 계획
,임대사업자 해지 완료 증빙
,취득세·양도세 처리 방식
반드시 전문 부동산 컨설턴트 또는 세무사와 상담후에 접근을 하시는것이 좋을거 같습니다