지식산업센터 종합소득세 관련문의

안녕하세요?

현재 A,B 주택을 소유 하고 있고..

C 오피스텔을 보유 하고 있습니다.

B주택은 전세로 운영하고 있고, 보증금 3.7억입니다.

C주택은 보증금 500에 55만원을 받고 있는데요..

여기서 질문입니다.

1. 만약 지식산업 센터를 임대로 하여 년간 수입이 월세 120으로 해서 1,440만원이 발생할 경우 이 임대 수입은, C 오피스텔의 월세 수입 660만원과, B,C의 보증금의 간주 임대료를 포함하여 2,000만원 이상이 되어 분리과세가 안되고 종합과세로 되는건가요?

2. 오피스텔의 임대수익은 주택임대 수입이므로, 지식산업센터 임대 수익과 다른 종류의 수익으로 간주 되나요?

3. 만약 이 수익금이 모두 합산이 된다면 2,000만원 이상의 수입이 발생하므로 제 직장보험의 건강보험료가 올라갈 수 있는건가요?

질문 드립니다!! 감사합니다.