집값이 떨어지면 왜 금리가 올라가나요?
대체로 집값이 오르면 금리가 좀 줄어들고 집값이 떨어지면 금리가 많이 오르던데 집값과 금리는 어떤 연관성이 있기에 이렇게 동시다발로 움직이나요?
금리가 오르면 대체적이로 집값이 떨어집니다
이자부담으로 소비자들이 매수를 안하려고 합니다
그러다보면 자연스럽게 가격이 하락을 히게됩니다
금리가 싸면 구입을 더합니다
그러면 집값은 오른다고 보시면 됩니다
집값이 떨어져서 금리가 오르는게 아니라 금리가 올라서 집값이 떨어지는것입니다.
반대도 금리가 내려서 집값이 오르는것고요.
금리가 올라가면 매수자들이 대출 받는데 부담이 되서 매수자가 많이 줄어듭니다.
금리가 올라가면 기존 대출자들이 이자 상환에 부담이 되서 시장이 물건이 많아집니다.
공급이 많아지고 수요가 적어지니 가격은 내려갑니다.
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안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
집값이 떨어져 금리가 오르는것이 아니라 금리가 오르면 집값이 하락하는 경향이 있습니다.
경기가 좋다면 금리가 올라도 집값이 상승하는경우도 있으며 현재시점은 금리가 상승하여 이자부담등으로 매수심리가 위축되어 수요자가 없다보니 집값이 하락하는것 입니다.
과정상 집값이 떨어진다고 금리가 올라가지는 않습니다. 인과관계상 반대로 금리가 올라가면 주택가격이 떨어진다는 논리가 맞습니다.
이유는 금리가 높아지면 대출금리도 높아지게 됩니다, 이럴 경우 고가인 주택의 특성상 수요자들은 대출을 통하여 자금조달을 하는데 금리가 높아짐에 따라 자금조달이 어려워지고 ,이는 주택수요감소로 이어집니다. 주택구매수요가 줄어들면 당연히 시장에서 주택가격은 하락을 하게 되는 구조입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
금리가 떨어지면 집 값이 오르고
금리가 오르면 집 값이 하락합니다.
금리의 영향으로 집 값 영향이 있지
집 값 영향으로 금리가 조정되는 경우가 아닙니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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안녕하세요,
집값이 오르면 금리가 줄어든다기보단 반대로 생각하시면 됩니다.
금리가 줄어들면 대출을 해도 갚아야 할 이자가 적기 때문에 그 자금이 부동산으로 흘러들어와 집값이 오르게 되고, 금리가 높으면 그 반대의 현상이 일어나기 때문입니다.
도움되셨길 바랍니다.
집값과 금리는 일반적으로 역상관 관계를 가지고 있습니다. 집값이 오르면 경기가 호황이고 소비가 증가하는 경향이 있어서 중앙은행이 경기를 안정시키기 위해 금리를 인상할 수 있습니다. 반대로 집값이 떨어지면 경기가 둔화되고 소비가 감소하는 경향이 있어서 중앙은행이 경기를 부양하기 위해 금리를 인하할 수 있습니다. 하지만 이는 항상 그렇지는 않으며 다양한 요인에 따라 상황이 달라질 수 있습니다.
금리가 올라가면 대출이자가 올라갑니다. 대부분 부동산을 구매할때 대출을 이용 많이 합니다. 그런데 금리가 오르면 이자 비용이 올라가고 매수를 꺼려 합니다. 반대로 금리가 인하하면 대출이자가 싸기 때문에 은행에 돈을 빌려서 주택구매를 많이 합니다. 즉 매수세가 강하기 때문에 집값이 상승하는 것입니다.