경제
감정평가의 3방식 7방법이 무엇인가요
감정평가 이론에서 감정평가 하는 방법이 여러가지가 있다는데 그 중에 3방식 7방법이라고 하더라구요. 이게 어떤 방법인지ㅈ궁금하네요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
감정평가에 관한 규칙 제 11조에 따르면
원가방식 : 원가법, 적산법 등 비용성의 원리에 따른 방법.
비교방식 : 거래사례비교법, 임대사례비교법 등 시장성의 원리에 따른 방법 및 공시지가기준법
수익방식 : 수익환원법, 수익분석법 등 수익성의 원리에 따른 방법.
을 규정하고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
감정평가의 3방식은 원가방식, 비교방식, 수익방식인데 원가방식은 비용측면을 기준으로 하고, 비교방식은 시세를 반영한 시장성 중심의 산정방식으로 볼수 있습니다.
7방법은 각 3방식에 대해 가격과 임료계산에 대한 방법을 나타내는 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
감정평가에서 3방식이란
원가방식,비교방식,수익방식
7방법이란
가격 - 원가법
임대료 - 적산법
가격 - 거래사례비교법
임대료 - 임대사례비교법
토지가격 - 공시지가기준법
가격 - 수익환원법
