아파트 저가양수도 후 현금증여 방식 문의

Question

1세대1주택인 아버지가 무

주택 자녀에게

저가양수도 후 현금증여하려고 합니다.

아래 방식대로 하는것이 맞는지 문의드립니다.

<순서>

- 아파트 시가 19억 (감정평가금액)

- 아파트 부채 5억 (담보대출)

- 3억싸게 16억에 부채포함 자녀에게 저가매도

- 자녀가 아버지에게 부채제외한 11억 입금

- 아버지가 받은 11억을 자녀에게 현금증여

<발생세금>

-아버지 : 19억의 양도세

-자녀 : 16억의 취득세 , 11억의 증여세

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

아버지는 시가 19억에 대한 양도세가 발생하며 자녀도 19억에 대한 취득세가 발생합니다. 나머지는 기재하신 내용이 맞아보입니다.