경제
재개발 공시 이전 토지를 자녀에게 양도
재개발 공시가 뜨기 전에 들어가기 전에 토지만 자녀에게 매매하고 싶은데요.
1. 매매가의 기준은 현재 공시지가 이상이어야 하나요?
2. 매매가 증여보다 유리할까요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
직계존비속간 거래는 일반적으로 증여로 추정하고, 이를 정상매매로 인정받기 위해서는 최근 3개월 이내 거래된 주변시세보다 매매금액이 3억 또는 30%이상의 차이가 나면 안됩니다. 그러므로 해당 기준을 잘 맞추어 자금출처나 이체기록등을 남겨두셔야 합니다. 매매 vs 증여 어느것이 유리한지는 해당 부동산에 따라 증여가액, 세금(양도세)등을 잘 고려하여 비교해 보신뒤 판단하셔야 합니다.
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