융자금이 있는 전세 구입 시 주의사항 알려주세요

Question

전세 구입하려고 합니다. 지역은 인천이고 주거형태는 아파트입니다. 근데 융자금이 시세 대비 20프로 정도 융자가 있는데 안심전세대출로 계약하면 괜찮을지요. 부동산 고수 전문가님들의 조언 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

시세대비 20% 근저당권이 설정되어 있다면 등기부등본에는 설정액 x120%로 등기 됩니다.

안심전세대출 가능여부는 대출기관에서 상담 받아 보세요. 근저당권이 설정된 주택을 임차하고 거주중이거나 만료 시 다음 세입자를 구하기 어려울 수도 있으니 신중하게 판단 하세요.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그집공시지가에 126%을 곱하면 전세보증보험에 가입할수있는 금액이 나옵니다

그러면 전세보증금과 대출금액을 합해보면 어느정도 나옵니다

부동산에서 될수있는지 확인해보시고 계약하시기 바랍니다