전세보증금 감액해서 재계약 할 경우??

Question

은행대출 1억에 제돈 1천만원으로 전세보증금 1억1천짜리 오피스텔 전세 살고 있습니다.

은행에서 전세보증금 9천만원으로 감액해서 재계약서를 작성 후 제출 해야 대출 연장해준다고 합니다.

집주인은 1천만원만 현재 자금융통이 가능해 1천만원만 은행에 상환할 수 있다고 합니다.

그래서 1천만원은 은행에 상환 후 9천만원에 재계약서 작성후 나머지 제 돈 1천만원은 월세로 받겠다고 하는데

이럴 경우

1. 1천만원은 집주인이 가지고 있고 매달 월세를 제가 주나요? 아님 제가 가지고 있고 매달 월세만 집주인에게 주면 되나요?

2. 적정 월세는 얼마일까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

1. 천만원에 대해서 월세로 지급하기로 당사자가 협의하였다면 그 보관 형태에 대해서도 협의해야 할 사항으로 보이고 임대인으로서는 자신이 가지고 있길 원할 것으로 보입니다.

1. 적정월세에 대해서는 해당 부동산에 대한 제반 조건에 따른 것이기 때문에 답변드리기 어렵습니다.