경제
부동산 매수시 집주인 체납세금 확인이 필수인가요?
안녕하세요, 부동산 매매 경험이 없다보니 조언 부탁드립니다.
아파트 매수를 하려고 하는데, 제가 알기로 집주인이 체납한 세금이 있는 것을 모르고 부동산을 매수했을시에, 부동산이 경매에 넘어가는 등 문제가 생길 수 있다고 알고 있습니다.
전세/월세만 해당되는 것이 아니라 매매시에도 문제가 생긴다는데, 통상적으로 부동산 거래시에 세금완납증명서가 반드시 주고받는 서류는 아니라고 하더라구요, 집주인도 세금완납증명서 잘 안떼어주려고 하고요.
Q. 집주인에게 세금완납증명서를 반드시 받아서 확인해야 하는지 여러분의 의견이 궁금합니다.
답변부탁드립니다. 감사합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
세금체납으로 인한 법적문제가 발생 할 수도 있기 때문에 매매계약을 체결하시기 전에 매도인에게 국세완납증명서 및
지방세완납증명서를 요구해서 등기부등본에 나타나지 않는 법적 권리를 확인 할 필요는 있다고 생각하지만 법적인 강제성이 없으므로 서로 간에 기분 문제로 갈 가능성이 큽니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통은 임대인께 세금완납증명서를 발급해달라고 하면 본인이 발급해서 오십니다
요즘은 왠만하면 발급해주시니 부동산에 부탁해 놓으시면 부동산에서 임대인께 얘기합니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 매수 매도시 세금완납증명서는 필수 서류는 아닙니다.
하지만 매수인 입장에서 의심할 수 있는 합리적인 사유가 있으면 매도인과 협의하에 세금완납증명서를 떼실 순 있습니다.
감사합니다.
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