월세 수정 후 계약서 작성에 대해 궁금해요

2022. 01. 14. 10:26

월세가 인상되어

기존 계약서를 수정하려고 합니다.

변경된 날짜, 월세금액 화이트? 볼펜으로 두 줄? 그은 뒤 수정하여 각자 도장을 옆에 찍나요?

아니면 집주인과 제 계약서를 모두 수정하여 두 계약서를 놓고 가운데 각자 도장을 찍으면 되나요?

월세 계약서 내용 변경 방법에 대해 자세히 알고싶습니다.

감사합니다.


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총 6개의 답변이 있어요.

부창공인중개사사무소

안녕하세요. 백종희 공인중개사입니다.

계약서의 형태와 형식은 정해진 것이 없습니다.

계약당시자의 합의가 가장 중요합니다.

어떠한 방법으로 하셔도 됩니다. 단, 계약 당사자가 합의 해야 합니다.

다만, 바쁜일 없으시다면 새로 작성 하시는 것을 추천드립니다.

계약서에서 금액이 중요내용 이기 때문에 추후에 분쟁이 발생 안되도록 할려면 새로 작성하시는 것을 추천드립니다.

2022. 01. 16. 00:54
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    세종대학원 부동산

    안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 계약서 여백에 변경된 내용을 작성한 후 임대인 및 임차인의 서명 또는 날인을 한다면 가능합니다. 그러나 보증금 대출을 받는 경우에는 확정일자를 받고 은행에 대출해야 합니다.

    2022. 01. 15. 11:32
    고경훈 공인중개사
    대박공인중개사 / 행정사 사무소
    관악구 관악로 255, 101호 02-886-5616
    서민과 함께하는 공인중개사입니다.
    고경훈 공인중개사
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      반포 플러스부동산 대표

      안녕하세요. 왕인주 공인중개사/경제·금융전문가입니다.

      보증금의 변동이 없이 월세만 증액하였다면

      별도로 새로운 계약서를 작성할 필요 없이 기존 계약서 공란에 변경사항 기재 후 날인하셔도 무방하며

      부득이하게 새로운 계약서를 작성할지라도 기존 계약서와 동일하게 기재하시고

      월차임 변동사항만 기재하여 서명 날인하시면 될 것으로 보이며

      별도의 확정일자는 받지 않아고 되므로

      기존 계약서는 폐기하지 마시고 함께 보관하시면 됩니다.

      2022. 01. 14. 21:37
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        안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

        월세만 올려서 재계약을 하는 경우는 기존 계약서에 특약사항에 추가 기재하면 됩니다.

        기존의 내용을 수정하면 안됩니다. 특약사항에 추가 기재하세요.

        2022. 01. 14. 21:09
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          대박부동산중개 대표

          안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.

          기존계약서 공란에 쓰세요

          재계약기간 22.1.14- 24.1.13

          "기존계약에서 월세50만원에서 60만원으로 인상한 재계약임" 임대인 000 임차인 000 도장아니면 서명

          이렇게 임대인 임차인 계약서에 똑같이쓰시고 도장찍어서 서로 보관하시면 됩니다.

          귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.

          2022. 01. 14. 11:37
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            금호공인중개사 대표

            안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

            볼펜으로 두줄 그으신후 수정된 부분에 도장을 찍으시면 됩니다.

            하단 또는 공란에 수정된 글자수 및 추가된 글자수 또는 변경된 내용을 기재하시면 됩니다.

            감사합니다.

            2022. 01. 14. 10:49
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