경매의 장단점이 뭐가 있을까요??!
안녕하세요!!
제 2의 인생을 위해서 여러가지 일들을 찾아보고 있습니다. 그러던 중 경매를 발견했는데요.
경매의 장단점이 무엇일까요??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
장점:
1. 가격 협상 여지: 경매는 가격을 협상할 수 있는 기회를 제공하며, 가격이 시장 가치보다 낮게 형성될 수 있습니다.
2. 빠른 거래 속도: 부동산 경매는 정해진 기간 안에 거래가 이루어지므로 빠른 거래 속도를 제공합니다.
3. 투명성: 경매는 공개적으로 진행되기 때문에 시장 참여자들에게 투명한 정보를 제공합니다.
단점:
1. 리스크: 부동산 경매에서는 해당 부동산의 상태나 이전 소유자의 부채 등을 사전에 파악하기 어려운 리스크가 존재합니다.
2. 경쟁: 경매에서는 다수의 참여자들과의 경쟁이 있을 수 있어 원하는 부동산을 얻기 위해 경쟁해야 하는 경우가 있습니다.
3. 추가 비용: 부동산 경매에서는 낙찰금 외에도 수수료나 관련 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
경매의 장점은 시세보다 싼가격에 부동산을 취득할수 있다는 점입니다
사기를 당할 위험성은 없지만 물건 분석은 본인의 몫이니 권리분석을 잘해야 합니다
또 토지거래허가구역이라도 법원에 나온 매물은 허가를 받지 않아도 낙찰이 된다면 다른 허가없이도 취득이 가능해서 좋다고 합니다
단점은 시간과 노력이 많이 필요하고 실수로 잘못된 금액을 넣으면 큰손해가 될수도 있다고 하니 신중하게 금액을 써넣아야 합니다
가장어려운 부분은 세입자가 살고 있으면 명도하는 부분이 힘들수도 있고 가끔 사람을 잘못만나면 고생을 하는 경우도 있다고 합니다
쉬운일은 없지만 도전해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
경매의 가장 큰 장점은 부동산을 싸게 구입할 수 있다는 것입니다.
반면 단점은 권리분석 잘 못하면 보증금 날릴 수 있다는 거, 또한 낙찰에 대한 경쟁이 심해서 낙찰 받기 어렵다는 점,
그리고 명도시 어려움등이 있습니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
경매의 장점이라면 경우에 따라 좋은 가격에 낙찰을 받으실 수 있다는 것입니다. 다만, 단점이라면 권리분석을 철저히 하지 못하는 경우 예상치 못한 손해를 보실 수 있다는 점입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
경매의 장점은 저렴한 가격이고 다양한 선택지가 있다는 것입니다. 그리고 법적관계를 깔끔히 정리된 상태에서 물건을 받을수 있는것입니다. 단점은 인수책임은 낙찰자에게 있으므로 어떤 하자도 감수하셔야 하고 변수는 발생할수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경매의 장점과 단점을 알려드리겠습니다.
경매의 장점은 시세보다 저렴하게 취득할 수 있다는 점이 가장 큽니다.
경매의 단점은 목돈이 들어간다는 점과 절차가 일반 매매보다 복잡하다는 점입니다.