2번째 주택 구매시 대출은 어떻게 되나요?

Question

관악구에 아파트 1채를 보유 중 이고, 현재 중랑구에 2룸 전세로 거주 중 입니다.

보유중인 아파트는 공시가 6억 정도 합니다.

현재 거주중인 전세에서 이사를 해야 하는 상황인데, 와이프 명의로 대출을 받아서 2번째 집을 구매 하고 싶습니다.

제가 1주택을 보유 중이고, 와이프는 주부(무직) 입니다.

와이프 명의로 대략 5~7억 정도 되는 아파트를 구매 하고자 한다면, 은행에서 대출이 최대 몇 프로까지 나올 수 있을까요?

추가 문의로, 2주택이 될 경우 취득세는 얼마 정도 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 대출의 경우는 1주택자라도 추가 주택담보대출이 불가하지는 않습니다. 다만 이전 주택의 대출여부와 개인별 소득에 따른 dsr,dti제한이 있기 때문에 한도가 낮을 가능성은 있습니다, 그리고 현재 2주택자의 경우 조정대상지역 여부에 따라 중과세가 달라지며 질문의 경우라면 기본세율(1~3%)가 부과될것으로 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.