농지를 구입하는데 신경써야 하는 것은?

Question

농지를 구입해서 귀촌을 생각하고 있습니다.모르는게 너무 많아 무엇을 어떻게준비하고 시작해야할지... 농지를 구입하는데 가장신경써야할께 뭐가 있을까요? 그리고 농지원부 조건은 어떻게 충족하는 것인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 농지를 구입한다면 아래와 같은 사항을 잘 확인해 보시기 바랍니다.

1. 확인사항

가. 무단 형질변경이 되어 있는지?

나. 도로에 접해 있는 토지인지?

다. 상하수도 연결상태가 어떤지

라. 가격이 적절한지

마. 풍수해가 예상되는 지역이 아닌지 등에 대해서 확인해 보시기 바랍니다.

2. 그 다음에 등기이전을 하기 위해서는 농지취득자격증명을 발급받는 것이 우선이고 등기이전을 한 후 농지원부를 만들어도 충분한 사안입니다.