현재 전세로 살고있는데 계약이 2달정도 남았는데 부동산중개비를내야하나요?

Question

계약이 2달남았는데요 제가 중개비를 내야하는지

혹시 내야한다면 2달동안 굳이 제가 집을 보여줘야할까요? 2달후에 받아도되는데 주인집하고하고 친한 부동산이 계약할때부터 갑질과 무시하듯한 말투가엄청심했어서 그분한테 보여주고싶지않은데요 2달동안 꼭 집을 안보여주고 계약당시 돈주는게 맞죠??

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

종료일이 2달 남았고 종료시점 나가겠다는 의사표현이 됐다면 중개수수료는 임대인이 지불하는게 맞습니다.

세입자가 집을 안보여 줘서 새로운 세입자를 못 구한다면 퇴거를 원하는 시기에 보증금 반환을 못받고 집주인이 시간을 끌수도 있기에 최대한 동조해서 빨리 마무리짓고 나오는게 좋을듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

님이 당한 인격적 상처, 충분히 짐작되고 공감합니다.

중개비는 왜 님이 내야하지요?

계약만기로 나가시면, 중개비 님의 부담이 아닌데요?

님이 만약 집을 계속 안보여주면, 전세가 나가지 않아, 님이 원하는 시기에 보증금을 정확하게 돌려받지 못하는 경우가 발생하면 오히려 님이 곤란한 경우에 처할 수가 있다는 것을 말씀 드리고 싶습니다.

세상의 많은 일들이 법대로 순리대로 돌아가면 좋은데, 그렇지가 못 할 때가 많지요.

법대로 하면 2개월후에 전세금을 받아 이사를 나가야 하는데, 임대인이 역으로 님을 골탕먹이는 방법을 동원 하는 수도 있을 수 있으니,

그냥 집 보여드리고, 아름다운 마무리 유종의 미를 거두시기를 권유드립니다. 마음의 문을 여는 님을 응원합니다!

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 만기일을 기준으로 전후 2개월 정도는 통상 만기로 봅니다 왜냐 하면 만기 시점기준으로 좀더 일찍 올사람도 있고 조금 늦게 들어 올수 있는 세입자도 있기 때문에 만기일을 딱 맞춘다는건 모순입니다 임대인에게 만기때 나가겠다고 알리고 좀 일찍 오는사람있으면 비워 줄수 있다고 전하십시오

Answer 4

안녕하세요. 박범태 공인중개사입니다.

계약만기후에 나가신다면 중개보수비 부담은 없습니다.

임차인분이 집을 보여주지 않더라도 문제 되는 부분은 없을것 같습니다.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

만기전에 빼시는 임차인 사정이 아니라 만기때 나가시는거면 굳이 집을 보여줄 의무까지는 없으십니다.

다만, 전세 같은 경우는 집주인도 다음 세입자가 구해져야 보증금을 돌려줄 수 있는 분들이 많기 때문에 그 점을 미연에 방지하고자 다음 세입자를 구하는데 협조 하는것이지요.

당연히 만기때 나가면 돌려줘야 하지만 현실적으로 못받으면 받을 수 있는 권리가 있고 없고, 법적 조치를 할 수 있고 없고는 둘째문제이고 당장 나에게 피해 및 스트레스가 발생할 수 있습니다.

그런 부분에서 문제 없으시면 굳이 안보여주셔도 상관은 없습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!