세금·세무
요즘은 2주택 이상이면 양도세를 얼마나 내야되나요?
1주택 초과인 경우 2주택부터 양도세가 많이 부과된다고 하는데요.
요즘은 2주택 이상인 경우 양도세가 얼마나 나오는건가요?
궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
현재는 양도소득세 중과 배제기간이므로 이주택 이상이더라도 양도소득세는 중과되지 않습니다. 양도차익에 따른 일반세율이 적용됩니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
세법상 일시적 2주택에 해당하는 경우 소득세법상 양도일 현재
일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도하는
경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.
소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.
1) 종전주택을 취득한 이후 1년이 경과된 이후 새로운 주택을 취득해야
하며,
2) 새로운 주택을 취득한 이후 3년이내에 종전주택을 양도해야 하며,
3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +
2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)
충족해야 하며,
4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.
따라서 일시적 2주택에 해당하는 경우 양도 관련 서류 갖추어 세무사님
에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
26년 5월9일까지는 양도세 중과가 되지 않기 때문에
다주택자가 조정대상 지역에 있는 주택을 양도하더라도
중과세율은 적용되지 않고 기본세율이 적용됩니다.