1가구 2주택 양도세는? 얼마인가요?

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도하는 주택의 조정대상지역 여부, 보유주택의 소재지역, 기준시가 등이 파악이 되어야 양도소득세의 중과세 여부를 알 수 있습니다. 조정지역 2주택자라면 기본세율+10%로 양도소득세가 중과됩니다. 단, 6월 1일 이후 양도할 경우 기본세율+20%로 중과됩니다. 양도하는 주택이 비조정지역이라면 양도소득세는 중과되지 않습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

 1가구 2주택자 대상 주택 양도소득세율은 2021년 6월 1일 기준 10% 증가한다. 또한 조정대상지역 내 1가구 2주택자로 분류되면 양도소득세는 20% 포인트가 중과되고, 1가구 3주택자로 분류되면 양도소득세는 30% 포인트가 중과된다. 조정대상지역 내 1가구 2주택자의 종합부동산세는 두 배 가량 오르고 취득세는 1~3%에서 8%로 최대 8배 뛴다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도세는 단순히 1가구 1주택이면 얼마 1가구2주택이면 얼마 이렇게 계산할 수 있는 것이 아닙니다.

양도가액에서 취득가액을 뺀 차익에서 장기공제와 기본공제를 제한 과세표준에 대해 소득구간별로 세율을 적용하여 세금을 계산합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김명기 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

도소득세율은 기본세율(누진세)로써(6%~42%)과세가 되는데 1세대 2주택(조합원입주권 포함)인 경우에는 10%P 가산한 세율(16~52%)을 적용받게 됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김동우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도소득세율은 기본세율(누진세)로써(6%~42%)과세가 되는데 1세대 2주택(조합원입주권 포함)인 경우에는 10%P 가산한 세율(16~52%)을 적용받게 됩니다.