허그 안심전세 묵시적 갱신이후 대출연장하러 갔는데 계약당시는 공시지다150으로 하고 지금은 낮춰야한다는데

Question

허그 안심전세 묵시적 갱신이후 대출연장하러 갔는데 계약당시는 공시지다150으로 하고 지금은 낮춰야한다는데 전세금 변동없으면 그냥 연장 신청이 안되는건가요? 검색을 해도 다 다르네여 ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

허그 안심전세 대출의 경우, 공시지가가 변동되었을 때 대출 연장이 어려울 수 있습니다. 전세금 변동이 없더라도 공시지가 기준에 맞추어 대출 한도가 재조정되므로, 이를 반영해야 할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

계약 당시 공시지가를 150%로 봤지만 지금은 140%로 변동되었기 때문에 전세금 변동 여부와 관계없이 새로 산정하셔서 대출액을 줄이시거나 그렇지 않으면 집주인과 협의해서 전세금액을 낮춰서 계약하셔야 합니다.