휴양림 입구에 밭이 있는데 가격이 올라갈까요?

7년 전 그냥 전망이 좋아서 구입한 땅이 있는데 휴양림이 뒤에 들어선다고 소문만 돌다가 드디어 진입로 공사를 하게 되었습니다. 정말 드디어 시작 하는구나 싶은데 문득 든 생각이 휴양림 앞에 땅이고 주변에 대부분 조상땅이고 제가 있는 곳이 사유지로써 거의 유일한 땅인데 휴양림이 되고나면 땅 값이 올라가나?? 생각해 봤습니다. 궁금하기도 하구요. 대략적인 추세가 어떻게 흘러가는지 궁금합니다.