가야주공5단지1차, 문촌세경아파트 어느것 구입이 좋을까요?

Question

내집 마련 후보아파트로 가야주공5단지1차

와 문촌세경아파트 19평 매수를 고민중인데요.

개인적으론, 실거주나 비용차원에서 문촌세경아파트

가 더 편하고 적당한 입장입니다.

가야주공5단지1차 구입시 구조상 실거주가

답답할것같아서 고민중이고, 추후 재건축이

너무 오래걸리거나 분담금부담등 고민이 많은데요.

일단 문촌세경아파트 19평을 매입후 실거주

하다가 삼성역이 뚫리고 조금 오르면 매도하고

짧게 갈아타기를하는 전략이 비용이 적은 사람에겐

유리할까요? 전문가말이 2년후 문촌세경아파트가

오를수도있다고하고 현재 전고점대비 2억은

저렴해서 사면 어떨까하는데 어떻게 전망하시는

지요.

어찌하면 좋을지 조언 부탁합니다..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 1가구 1주택자의 경우 2년 양도소득세 비과세 혜택이 있기 때문에 단기적으로 들어가서 매도를 하면 좋겠지만 부동산 가격이 오르면 같이 오르는 경향 즉 기존 아파트의 수익이 나서 매도를 해도 갈아탈 아파트도 같이 오르기때문에 사실상 큰 효용은 없을 수 있다 사료됩니다. 따라서 투자 개념이라면 어차피 보다 장기적인 안목을 가지고 가야 되기 때문에 입지적으로 유리하고 역세권등에 호재가 있는 쪽으로 투자를 하는 것이 어떨까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

질문자님의 성향과 조건을 종합해 볼 때 가야 주공보다는 문촌 세경 아파트를 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

만약에 저라면 문존세경아파트를 먼저 검토할 것 같습니다 실거주 편의성과 초기 매수 부담, 향후 갈아타기 유연성을 중시하신다면 더 괜찮지 않을까 생각합니다