아파트 양도 또는 증여 세금에 관하여

외삼촌 소유의 현재 시세 9천만원 상당의 아파트에 외할머니를 10년째 모시며 실거주를 하고 있는 사람입니다.할머니가 떠나신 지금 외삼촌은 그댓가(?)로 14년전 구입당시 가격인 3천만원만 주고 아파트를 가지라고 하십니다.문제는 제가 돈이 너무없다는 거죠. 세금이 제일 걱정입니다.만만치가 않던데..이럴경우에는 어떤식으로 처리를 해야 절세가 될까요?? 양도?? 증여?? 좋은 방안 알고 계시는 고수분들...많은 조언 부탁드립니다