오피스텔 관리비 너무 어이없이 비싼 이유

Question

안녕하세요.

약 500세대의 오피스텔에 거주하고있는 거주민입니다.

물론 입주민들의 편의를 위해서 관리실을 두고 방재실, 미화원들이 계시지만 상식적으로 관리비가 너무 터무니없다고 생각이 되서요.

예를들어 1인가구 저 혼자 내는 관리비가 10만원인데, 이 중 기본관리비가 7~8만원됩니다.

10세대에 70~80만원

100세대에 700~800만원

500세대에 3500~4000만원

이 돈이 실질적인 관리 용도에 쓰여지는지도 모르고,

인건비 해봐야 직원 10명도 안되는데,

심지어 장기수선충당금이나 엘리베이터비용 등도 따로 청구 받는데 왜이렇게 비싼가요?

1. 기본관리비는 법적으로 정해져 있나요?

2. 넓은 집도 아니고 6평도 안되는 오피스텔에 10만원씩 나오는게 정상인가요? (심지어 집에 잘 있지도 않습니다. ㅜ)

3. 깎을 수 없다면 잘 활용하고싶은데, 관리실 직원분들께 요구할 수 있는 혜택이나 팁이 있을까요?

Answer 1

오피스텔 관리비는 주거 면적 대비 공용면적 비율이 높습니다. 엘리베이터, 복도, 로비 등 공용 시설 관리에 필요한 비용이 많이 발생합니다. 또한 1층 또는 지하에 상업 시설을 운영한다면 오피스텔 전체 입주민들의 관리비에 부담으로 작용될 수 있습니다. 주차장도 공용면적이기에 차가 없더라도 관리비안에 포함되게 됩니다.

Answer 2

아무래도 공용으로 사용하시는 주거 건물이라 시설비용이 들어가는 게 많을 겁니다 1인가구나 시설들을 잘이용하지 않으시거나 하는 분들은 손해보는듯한 느낌도 있으시겠지만 공용 주거지라 이해하셔야 할 겁니다.

Answer 3

안녕하세요.

오피스텔 관리비 10만원 정도면

너무 무리한 금액은 아닌것 같습니다.

괸리비를 아끼는 팁은

관리비에 전기세 수도세를 포함하고

있다면 최대한 절전 절수로 관리비를

조금 낮출수 있을것 입니다.

괸리비 고지서에 항목별로 구체적 으로

보시고 공용 관리비는 세대가 공통으로

부담하는 금액이라 줄일수는 없지만

개인이 사용하는 관리비는 아낄수 있으니

확인해 보시기 바랍니다.

Answer 4

오피스텔 관리비가 높게 책정되는 이유는 건물 유지보수와 공동 시설 운영 비용 등이 포함되기 때문입니다. 관리실 직원과 협력하여 비용 구성을 투명하게 이해하고, 비용 절감을 위한 방안을 건의할 수 있습니다. 입주민들의 합의를 통해 관리비 항목을 재검토하고 효율적인 관리를 위한 노력을 기울이는 것이 중요합니다.