부동산 무상사용 및 증여관련 질문입니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

1) 부동산 무상사용이익에 대한 증여재산가액 산출시 5년간의 부동산 무상사용가액이 1억원 미만인 경우 증여세를 돠세하지 않습니다.

이 경우 부동산가액은 시가(시가가 없거나 불분명한 경우 시준시가 등)를 말하는 것입니다.

이 경우 부동산 무상사용이익이 1억원 이상인 경우 전체 금액을 기준으로 증여세를 과세하는 것입니다.

2) 자녀가 2024.01.01..이후 재산을 부모님으로부터 증여받고 혼인일 전후 2년 이내의 증여재산인 경우 1.5억원 이하인 경우 일반 증여재산공제 5천만원, 혼인증여재산공제 1억원을 공제받을 수 있습니다.

그러나 부동산 무상사용이익은 혼인 증여재산공제 대상이 되지 않음으로 주의를 요합니다

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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 공시가격이 아닌 무상으로 거주하는 부동산의 시가(증여일 이전 6개월~이후3개월간 매매가격 등)에 해당합니다.

2. 증여받은 가액은 1억을 초과하는 금액이 아닌, 계산된 금액을 증여받은 것으로 보는 것입니다. 예를 들어 계산된 금액이 1.6억이라면 6천만원이 아닌, 1.6억을 증여받은 것으로 보아 증여세를 신고합니다.