전세로 살던 집 매매 시 전세금상환문제

Question

현재 전세로 살던 집을 만기 전에 매매하게 되었습니다

제가 전세자금대출 8700만원 있는 상태고 매매 시에는 집주인에게 잔금 1500만원 정도만 더 납부하면 되는 상태입니다.

매매는 보금자리론 대출을 받아서 진행해야 할 것 같은데 이런 경우 잔금일에 어떤식으로 전세금과 잔금을 상환해야하는지 모르겠습니다

보금자리론 대출은 총 1억 천 정도 받으려고 하는데 잔금일에 1억 천만원이 집주인 계좌로 바로 입금되면 혹시 제가 집주인에게 잔금을 줘야하는 1500만원을 제외하고 나머지 돈(9500만원)은 다시 집주인이 제게 입금해주고 그 돈으로 전세대출을 상환해도 문제가 없을까요??

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

담보대출을 실행시켜 전세자금대출을 동시 상환하고 나머지 차액만 임대인에게 지급하고 등기이전 받으시면 됩니다.