경제
임대주택 등록취소시 불이익 받는게 있을가요
임대주택등록 취소시 받게되는 불이익은 어떤게 있을가요?
아파트임대인데 취소하고 매도 할가해서요
오를때 파누게 맞을듯 해서요
답변 부탁드려요
55글자 더 채워주세요.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대주택 등록 취소하면 받았던 세금 혜택이 취소될 수 있으니 매우 신중해야 합니다
하지만 현재 시세 차익이 크고, 임대의무기간이 거의 끝났거나 세금 혜택이 크지 않았다면, 등록 말소 후 매도하는 것이 절세 측면에서 유리할 수 있습니다
매도하기전에 반드시 세무사한테 상담을 받아보고 결정하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대주택을 중도에 해지하는 경우 다른 주택임대사업자에게 포괄양도양수하면 되지만, 그렇지 않고 일반인에게 매도하면 과태료가 부과될 수 있으며, 그동안 받았던 세제 혜택들이 모두 환수되게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
세금 환수 및 과태료
임대사업자 등록으로 감면 받은 취득세, 재산세, 종합부동산세 등의 세금을 환수 당할 수 있습니다.
양도소득세 혜택 상실
장기임대주택으로서 양도소득세 장기보유특별공제 등 세제 혜택을 받았더라도 임대 의무 기간을 채우지 못하면 혜택이 취소되어 추가 세금 부담이 생깁니다.
재등록 제한
아파트 등 특정 주택은 임대주택등록 말소 후 재등록이 제한되거나 일정 기간 불가능할 수 있습니다.
감사합니다.