동생명의 집을 제 명의로 구입하고 싶습니다.
현재 부모님 모시고 살고 있습니다. 사는 집은 동생명의 인데 동생은 독립해서 나가서 사는 중입니다. 대출 2억낸다고 항상 불만이 심해서 제가 동생집을 구입해서 제명의로 하고 싶은데 어떻게하는게좋을까요? 집 처음 구매하는데 보금자리론인가 그거하면될까요? 아니면 주택 명의 이전받고 담보대출 받은담에 동생주면 될까요? 아니면 다른 방법이 있을까요? 38세 미혼 남성입니다. 집가격은 4억정도 되는데 8천은 어떻게든 마련하고 나머지는 대출로 해야할거같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
현재 부모님 모시고 살고 있습니다. 사는 집은 동생명의 인데 동생은 독립해서 나가서 사는 중입니다. 대출 2억낸다고 항상 불만이 심해서 제가 동생집을 구입해서 제명의로 하고 싶은데 어떻게하는게좋을까요? 집 처음 구매하는데 보금자리론인가 그거하면될까요? 아니면 주택 명의 이전받고 담보대출 받은담에 동생주면 될까요? 아니면 다른 방법이 있을까요? 38세 미혼 남성입니다. 집가격은 4억정도 되는데 8천은 어떻게든 마련하고 나머지는 대출로 해야할거같습니다.
==> 우선적으로 세무적인 측면을 고려하여 매매로 할지, 증여로 할지를 고려하여 판단해야 합니다. 매매로 하는 경우 생애첫 주택으로 구입을 하시면 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 그러나 개인별 신용여건에 따라 상이한 만큼 가급적 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
명의 이전 하실 때 매매로 인한 이전으로 하실 지 증여로 하실지에 따라서 달라질 것 같습니다.
매매로 하신다면 집을 처음 구매할 때 주택담보대출 이용하시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.