공인중개사 없이 전세계약서 쓸 때 공인중개사 칸은 아예 날려서 만들면 되나요?

Question

연장 계약을 해야하는데 공시가가 떨어져서 감액을 해야해서 새로 전세계약서를 작성해야 하는 상황입니다. 공인중개사는 어차피 감액 연장이라 필요없다고 은행에 확인 받았고, 복비도 아까우니 안 끼고 진행하기로 했습니다.

전세계약서는 기존에 처음 계약할때의 내용은 다 동일하게 유지하고 금액과 날짜만 변경하기로 하였습니다. 처음 계약서의 양식 그대로 제가 베껴서 만들까 싶지만, 손쉽게 해보려고 인터넷에서 정부에서 제공하는 계약서나 다운받아서 쓰면 된다는 계약서들을 먼저 받아보니 내용이나 구성이 좀 다르더라구요. 그리고 다 공인중개사 칸이 다 있어서 문의드립니다.

1. 해당 칸을 그냥 비워둔 채로 임대인과 임차인만 내용을 채우면 되나요?

2. 공인중개사 칸을 아예 지워도 되나요?

3. 제가 엑셀로 만드는게 더 복잡할듯 싶어서 기존 양식과 내용 그대로 일러스트레이터 프로그램으로 작성해서 출력해보려는데 기존과 같은 형태면 개인이 만들어도 상관없나요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

지우셔도 되고 공란으로 두셔도 무방하며 표준 계약서를 참고해 당사자가 작성하여도 무방하므로 말씀하신대로 편집해도 될 것입니다만 구체적인 기재 내용은 당사자가 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다.