부동산 매매시 소득세 얼마나오나요?

Question

남자친구가 임대아파트를 2억2천에 구입했습니다.

그걸 저에게 매매하려고 하는데(같은 가격에)

남자친구에게 소득세나 기타 세금이 부과되나요?

저한테도 취득세같은 세금이 부과되나요?

부과된다면 얼마나 부과될까요?

송진호 · Accepted Answer

안녕하세요, 아래와 같이 답변드립니다. 도움되시길 바랍니다.남자친구분께서는 수익이 발생하지 않아 양도소득세는 발생하지 않습니다. 다만 시세 대비 현격히 적은 금액으로 거래시 부동산 거래 조사 대상이 될수도 있는점 주의바랍니다. (적발시 상당한 본세금+가산세가 발생 할 수있습니다)질문자분께서는 취득세와 등기등록비용이 발생합니다. 취득세는 취득가의 1.1% 발생하며 (1가구 1주택 가정시) 등기비용은 등기비용+채권할인비+법무사비용등을 산정하면 약 50만원 내외 수준으로 잡으시면 됩니다.

이상훈 · Answer

안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다. 말씀하신 부분에서 양도세는 따로 없으시며

취득세의 경우 32평 미만이라는 전제하에

1퍼센트 지방교육세가 0.1퍼센트

부과됩니다

감사합니다

고경훈 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 매도함에 있어도 매도인에게 양도차익이 없는 경우에는 양도소득세가 부과되지 않습니다. 그러나 취득자, 즉 매수인은 취득세 및 등록세 등이 부과되는데 그 범위는 300만원 내외 정도입니다.

박진혁 · Answer

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.매도인 남자친구는 양도차익이 없어서 양도세가 없습니다. 취득하는 분은 취득세가 부과됩니다. 1.1% 인데 최초 취득주택은 취득세가 면제 또는 감면 혜택을 활용해 보세요