경제
담보대출 연당의 회수 제한이 있는건가요
담보대출 연장의 횟수 제한이 있는 것인지 궁금합니다
연장 횟수 제한이 없다면 2차 3차 연장 시 마다..조건이 더 안좋아질 수 있는지두 궁금해여
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
담보대출의 연장 횟수의 제한은 따로 없는 것으로 알고 있습니다.
다만 기간에서 제한이 있을 수 있으며, 일반 담보대출의 경우는 10년 정도 까지 주택담보대출은 40년 정도 까지로 설정 가능 합니다.
2차나 3차 연장을 할 때마다 당시의 경제 상황과 질문자님의 신용 상태에 따라 조건이 변하기 때문에,
담보의 가치가 떨어졌거나 신용도가 낮아졌을 경우에는 이전의 조건보다 나빠질 수 있습니다.
도움 되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
담보대출 만기 연장은 횟수에 일률적인 제한이 있는 것은 아니나, 연장 시마다 금융사의 심사를 거쳐야 합니다. 대출 만기 시점마다 차주의 신용 상태, 주택 가격, 그리고 당시의 정부 대출 규제 정책이 종합적으로 재평가 됩니다. 특히 다주택자 규제 등 정책 변동이 있을 경우, 연장이 불허되거나 일부 원금 상환을 조건으로 연장이 가능할 수 있습니다. 또한 연장 과정에서 신용도가 하락하거나 담보 가치가 낮아졌다면 금리가 조정되거나 대출 조건이 불리해질 수 있습니다. 금융회사는 기한 연장 시점에 차주의 상환 능력을 다시 확인하므로, 매번 신규 대출에 준하는 심사가 진행된다고 보면 됩니다. 정확한 가능 여부와 조건 변경 사항은 1~2개월 전 거래 은행에 직접 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
담보대출 연장 횟수에 법적 상한선은 없습니다. 다만 연장할 때마다 몇 가지 변화가 생길 수 있습니다. 금리는 연장 시점의 시장금리로 재산정되어 금리 환경에 따라 오를 수도 내릴 수도 있습니다. 담보 물건의 감정평가를 다시 받는 경우 부동산 가격이 하락했다면 대출 한도가 줄어들어 일부 상환을 요구받을 수 있습니다. 또한 DSR 규제가 강화된 시점에 연장하면 기존보다 까다로운 기준이 적용되어 연장 자체가 어려워질 수 있습니다. 은행 내부 방침에 따라 장기 연장 고객에게 거치식에서 원리금 분할상환 방식으로 전환을 요구하는 경우도 있습니다. 연장 전에 담당 은행 지점에 조건을 미리 확인하시고 금리나 조건이 불리하다면 타 은행으로 대환대출을 검토해보시는 것도 방법입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
연장 횟수를 제한하는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다.
물론 연장시 마다 조건을 다시 심사하는데 처음 대출시 조건보다 좋아지면 유리하게 연장할 수 있으나 조건이 안좋아지면 금리 상승이나 원금 일부 납입 등의 불리한 조건으로 연장이 되기도 합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 담보 대출 연장 횟수 제한에 대한 내용입니다.
1주택자인 경우라면 횟수 제한 없이 연장이 가능한 것으로 알고 있습니다.
다주택자의 경우라면 4월 17일부터 만기 연장이 원칙적으로
금지된다고 합니다.