집 매도 할때 양도소득세 신고 필수인가요?
아파트가 팔려서 15일이 잔금일 인데요 구매했을 가격이랑 이번에 판매 한 가격이랑 이득없이 팔았는데요 그래도 양도소득세 신고 필수로 하나요? 양도소득세 신고 하는 이유는 뭔가요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 아파트를 유상으로 취득하여 양도하는 경우 양도일로부터
2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할
세무서에 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.
이 경우 양도차손이 발생한 경우라도 양도소득세 예정신고는 해야
합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
양도소득세는 부동산 등을 매도하여 얻은 차익에 대해 부과하는 세금입니다. 양도가액과 매도가액의 차액이 0원이거나 마이너스인 경우 양도소득세는 발생하지 않으며 신고하지 않더라도 불이익은 없습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
부동산을 양도하는 경우에는 양도차익이 없다고 하더라도 양도세 신고의무가 있습니다.
다만, 납부세액이 없는 경우 무신고 시 가산세등 불이익은 없으나,
등기가 넘어가서 세무서에서도 확인이 가능해 계속 신고하라고 안내문 올것입니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
이득없이 팔더라도 양도세 신고는 해야 합니다. 양도세 신고를 통해 이득없음을 입증해야 하는 것이므로 매매계약서 등을 첨부하여 양도세 신고를 하시면 됩니다.
안녕하세요. 고경현 세무사입니다.
양도소득세의 경우 양도차익에 대해 세금을 부과하게 됩니다.
다만, 양도차손이 발생하셨더라도 부동산실거래가 신고에 의해 국토교통부에 양도거래신고가 들어가므로 왠만하면 양도차손이 발생하셨더라도 양도세 신고를 하시는게 좋을 것으로 보입니다.
감사합니다.
