부동산 경매와 공매의 차이는 무엇인가요?
부업으로 부동산 공매와 경매에 관심이 있습니다. 워낙 초보이다보니 공매와 경매가 자꾸 헷갈리네요. 두 상황의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
공매는 국제징수법에 의한 압류재산이나 형사소송법에 따른 압수물 중 보관하기 곤란한 물건을 한국자산관리공사(캠코)가 매각하고, 경매는 민사집행법에 따라 법원이 매각을 집행한다는 법적인 차이가 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
경매는 주로 채권자의 요청에 의해 법원이 채무자의 물건을 매각하는 방식입니다. 경매는 민사소송의 강제진행으로 보셔도 됩니다.
공매는 한국자산관리공사가 국가재산을 매각하는 것입니다.
공매는 세금과 관련이 있습니다. 즉 세금 안 내면 공공기관에서 강제집행을 통해 체납된 세금을 받아내는 것입니다.
경매, 공매 둘다 대상물들을 강제로 함과 부동산만 있는것이 아닌 다양한 물건들이 있고 두 가지 방식 모두 경쟁 입찰방식이다
