1가구 2주택 3억정도 시세가 올랐는데 양도세 얼마나 될까요?

Question

1가구 2주택 3억정도 시세가 올랐는데 양도세 얼마나 될까요?

1가구 2주택 3억정도 시세가 올랐는데 양도세 얼마나 될까요??

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

1세대 1주택으로 비과세요건을 갖추고 있었을때, 일시적 2주택자로서 기존주택을 소유한 1세대가 최소한 1년이후에 신규주택을 취득할 경우에는 그 3년이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다

그러나 신규주택을 매도하여 양도차익에 필요경비를 공제하여 기본공제 250만원을 공제한 과세표준이, 1.5억~3억이하이면, 과세표준의 38%에 누진공제액 1940만원을 차감하면 양도소득세 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

취득 시점, 매도 시점 (보유기간) , 필요 경비에 따라 결과가 다릅니다.
인별 공제, 장기보유 특별공제 등을 반영하여 과세표준 1.5억에서 3억사이의 구간은 38%의 세율을 적용합니다.

좀 더 구체적 금액으로 확인하고 싶다면 아래 국세청 홈택스 사이트 양도소득세 미리 계산해보기를 확용해 보세요
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