왜 미국은 대출통해서 집장만안하는 이유가 뭔가요
미국은 신용하고 자기자본과 주택융자로
집장만 한다고 하더라고요
한국처럼 대출많이받고
그래가지고 집장만하고 그러지는
않는다고 하더라고요
왜죠
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
미국에서는
LTV 비율이 낮고(자기 자본 요구 높음) ,장기 고정금리 대출을 사용하며 신용점수와 소득이 중요하고 임대 문화가 발달해 굳이 집을 사지 않아도 되는 환경이기 때문입니다.반면 한국은
부동산을 투자 수단으로 여기는 경향이 강하고 대출을 적극 활용해 집을 사려는 사람들이 많습니다. 참고하세요!!1명 평가미국은 신용하고 자기자본과 주택융자로
집장만 한다고 하더라고요
한국처럼 대출많이받고
그래가지고 집장만하고 그러지는
않는다고 하더라고요
==> 동양 민족은 영농 중심의 정주생활을 하고 있는 반면 미국인의 사고방식은 유목민족의 특징을 가지고 있습니다. 따라서 주택에 대해서 한국과 비교시 큰 비주응ㄹ 두지 않는 민족성 때문에 그러한 현상이 발생되는 것입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
미국도 우리나라와 유사하게 대출을 많이 받아서 주택을 구매하는데 생애 첫 주택 구입자의 대부분은 20% 내외의 선수금을 지불하고 나머지는 은행 융자로 지불합니다. 신용점수가 높을 수록 대출을 받을 때 이자율이 낮아지는 혜택을 누릴 수 있는데, 지역별로 주택 시장의 상황이 다를 수 있어서 시장조사가 필요하고, 대출을 받을 때 이자율과 대출 조건, 상환기간 등을 종합적으로 고려하여 가장 적합한 대출 상품을 선택하는 것이 필요합니다.
다만 현지에 거주하지 않는 외국인이 주택을 구매한다면 신용점수가 없어서 높은 이자율이 적용되거나 선수금 %가 높게 적용될 수 있어서 현금을 많이 동원해야 하는 상황이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
미국에서 대출을 받는 주요 기준은 신용 점수(Credit Score)라고 합니다
신용 점수는 개인의 금융 신뢰도를 나타내며, 이를 바탕으로 대출 한도와 이자율이 결정되고 대출을 받을 수 있는지 여부가 신용 점수에 크게 의존하기 때문에, 대출을 받기 전에 신용점수를 잘관리해야 합니다
미국에서 집을 구입할 때 대출을 받는 것은 신용 점수와 자기 자본을 바탕으로 신중하게 이루어지며, 대출 받는 금액과 조건이 비교적 유연하게 설정되어 있는 반면, 한국은 대출 상환과 주택 가격 상승 등에 대한 불확실성으로 인해 대출을 많이 활용하는 방식이 다르게 작용하고 있다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
미국도 모기지론을 통해 주택을 구입합니다.
주택담보대출은 주택 구입을 위한 주요한 자금 조달 방법으로 주택 시장에서 중요한 역할을 합니다.
우리나라와 비슷하게 대출 받아 주택을 구입합니다.
감사합니다.