안녕하세요. 이동호 전문가입니다.
공공시설의 유지관리 비용이 증가하는 원인을 찾으려면 단순히 총비용만 보기보다 시설별/설비별 비용이 언제, 왜 발생했는지를 세분화해서 분석하는 것이 좋겠습니다.
우선 시설의 노후도, 이용빈도, 고장/수리 횟수와 비용, 전기/가스/수도 사용량 등을 연도별로 비교하면 원인을 찾기 쉽습니다.
예를들어 특정 냉난방설비의 수리비와 전력사용량이 함께 증가한다면 노후화가 주요 원인일 가능성이 높겠지요.
비용을 줄이려면 고장이 난 뒤 수리하는 방식에서 예방/예측정비 중심으로 전환하는 것이 중요한데요.
정기점검과 센스를 활용해 이상징후를 미리 발견하고, 반복적으로 수리비가 발생하는 노후설비는 적절한 시점에 교체해야겠습니다.