공공시설을 새로 만들기보다 기존 시설을 효율적으로 활용하는 방법은 무엇일까요?

Question

시설의 이용률과 운영비, 접근성 및 주민 수요를 함께 분석하여 유휴시간과 공간을 줄이고 기존 공공시설의 활용도를 높이는 방안을 검토해주세요. 성실한 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 국토균형발전을 위해서 많은 국가 행정기관등이 지방으로 이전을 하고 있습니다.

물론 새로 건축을 해서 입주를 하는 경우도 있겠지만 기존 건물에 임차를 해서 업무를 보는 경우도 있게 됩니다.

즉 공실이나 건축물로써 충분한 가치가 있을 경우 재 활용을 하는 것도 좋은 방법이라 사료됩니다.

새로 짓고 새로 입주를 하는 것도 좋지만 업무의 연속성과 빠른 일처리, 무엇보다 예산 절감 차원에서 임차도 좋은 방법이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

새로운 공공시설을 짓는 데 막대한 예산과 시간이 소요되지만 완공 후 수요 예측 실패나 관리 부실로 인해 애물 단지로 전락하는 경우가 적지 않습니다.

따라서 신규 건립보다는 기존 공공시설의 유휴시간과 공간을 극대화하는 자산 효율화가 훨씬 경제적이라 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

시설의 유휴시간과 공간을 파악해서 주민 수요가 높은 문화, 복지 등 다양한 용도로 전환하고 야간과 휴일에 주차장이나 강당을 지역주민에게 공유하며 운영비 절감을 위해서 원격 에너지 관리와 스마트 예약 시스템을 도입하고 대중교통 연계망과 보행 접근성을 높여서 이용장벽을 개선합니다. 또한 정기적인 이용 데이터와 주민 의견 반영을 통해서 저활용 공간을 리모델링하고 민간 협력 프로그램 운영으로 지속 가능한 시솔 가동률을 확보해야 합니다.