산생아 대출관련 질문있습니다 정확한 정보아시는 분 답변부탁드립니다

Question

신생아 대출여러가지 정보가있던데 재산은 얼마이하인지 소득에따른 이자는 얼마인지 어떤것들까지 재산으로 잡히는지 그리고 남편명의로할껀데 양쪽에전부 심사된 내역들 자산들 이 공유되어서 자산이 어디얼마 어디얼마 있다고 세세하게 부부에게 공유가되는건지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.

신생아 특례대출은 주택구입용 디딤돌 대출과 전세자금용 버팀목대출로 나뉩니다.

중요한 것은 남편 명의로 신청하더라도 부부 합산 소득과 순자산을 기준으로 심사한다는 점입니다.

순자산에는 부부 명의의 부동산 , 예금 , 적금 , 주식 , 펀드 , 자동차 , 임차보증금 등이 포함되고 , 인정되는 금융부채 등은 차감합니다.

단순히 통장 잔액만 보는 게 아닙니다.

금리는 부부 합산 소득과 대출기간 등에 따라 차등 적용되며 , 소득이 낮을수록 유리합니다.

또한 대출 명의가 남편이어도 아내의 소득ㆍ재산ㆍ기존 대출까지 확인합니다.

다만 신용정보가 부부 사이에 무조건 공유된다는 의미는 아닙니다.

출산일 , 주택가격 , 무주택 여부도 중요하므로 계약 전에 주택도시기금이나 취급은행에서 사전심사를 받아보는 것이 좋습니다.

※ 2026년 기준 주요 조건을 추가하면 다음과 같습니다.

● 주택구입 : 순자산 5억 1,100만원 이하 , 금리 연 1.8~4.5%

● 전세자금 : 순자산 3억 4,500만원 이하 , 금리 연 1.3~4.3%

● 소득 : 부부 합산 연 1억 3천만원 이하 , 맞벌이는 일정 요건 충족 시 2억원 이하

금리는 소득구간ㆍ대출기간ㆍ지역에 따라 달라집니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아 특례 대출의 자산 기준은 부부 합산 순자산이 5억 1100만원 이하여야 하고, 자산에는 부동산, 자동차, 예적금, 주식 등 모든 총자산에서 대출금 등 부채를 뺀 순액이 포함되고, 소득은 부부합산 연 1억 3천만원 이하로 금리는 소득구간에 따라서 연 1.6~3.3% 수준입니다.

남편 명의로 신청하더라도 주택도시기금 대출은 부부 합산 기준으로 심사가 진행되기 때문에 양쪽 자산과 소득 정보가 모두 조회도고, 은행 심사 과정에서 주택도시보증공사의 자산 심사를 거쳐 부부 각자의 명의로 된 자산 내역과 총액이 상세히 확인됩니다.