경제
토지를 상호 교환시 어떤 절차를 거처야 하나요?
서로 맞닿아 있는 토지 소유자가 소유하고 있는 토지를 서로 교환하는 경우
교환절차, 교환가액, 교환 관련 서류 등은 어떻게 해야 하나요?
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1개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
토지 상호 교환은 일반 매매처럼 하는것이기 때문에 취등록세 및 양도소득세 등을 고려하면 될듯합니다.
양도세의 경우 부동산 토지 평가액에서 차이가 있을때만 과세합니다.
각 물건의 평가액이 있을 것이고 지불해야 하는 순가액이 있는데요. 승계 채무액은 은행 대출 등이 설정되어 있는 금액이 됩니다. 순가액은 평가액에서 승계 채무액을 제외한 금액을 적어주시면 되는데요. 부동산 교환계약서 양식 내용처럼 교환 물건 순가액의 차액을 교환대금이라 합니다.