2025년 경남 창원 집값 어찌될런지요
대원동 힐스테이트 마크로엔 잘 알고 있습니다. 창원 부동산에 대해 제가 모르는 악재, 호재, 전망 등에 대해 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
창원의 경우 기계산업이 많이 밀집된 지역으로 알고 있습니다. 그에 따라 해당 기업의 실적이나 성장성등에 따라 일자리가 증가, 감소가 발생할수 있고 이는 인구변화를 주고 , 지역 내수경기에도 영향을 미치기 떄문에 주택가격도 이러한 영향을 크게 받을수 있습니다. 그렇기에 산업의존도가 높은 지역특성상 해당산업의 변화가 호재나 악재가 동시에 될수 있고, 단기적인 관점에서는 한국부동산시장내 전반적인 움직임에 따른 변동성이 클 가능성이 있습니다,
다음해를 예상해본다면 단기적으로 전체시장흐름에 따른 영향을 더 받을 것으로 보이기에 현재 정부가 규제하는 대출규제가 완화되고 금리가 추가적으로 인하되는 시점에서는 창원부동산시장에서도 상승세가 나타날수 있습니다. 다만 이러한 상승세는 이전가격회복정도이지 추가적인 폭등을 의미하지는 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
창원특례시 등 인구 100만 이상의 특례시는 관할 도지사의 승인 없이 시 자체 권한으로 51층 이상 대규모 건축물을 허가할 수 있게 된다.
아파트 등 공동주택 리모델링 기본계획도 특례시 자체적으로 수립이 가능해진다. 또 수목원·정원 조성계획 승인과 산림보호구역 지정에 관한 행정권한도 대폭 확대된다.
행정안전부는 지난 11일 이같은 내용이 담긴 ‘특례시 지원 특별법’ 제정안을 입법예고 했다.
특례시로 지정이되면
,사업유치수월
,시민복지혜택증가
,질좋은 행정서비스제공
,도시인프라확충
,도시 경쟁력상승
이런혜택들이 있으면 당연히 도시가 좋아져서 집값이 상승 할것으로 보입니다
또금리가 내려서 내년부터는 지방도 좋아질것으로 내다보고 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화 정부의 부동산 규제, 대출규제로 전국적으로 부동산 침체기 입니다.
특히 지방의 경우 더더욱 부동산 시장이 좋지 못합니다. 창원 역시 청년층 인구 유출이 심해서 장기적으로 부동산 시장에는 악재로 나타날 가능성이 큽니다. 하지만 금리가 인하가 되고 정부의 부동산 규제 완화와 대출 완화가 된다면
지방또한 어느 정도 회복을 할 것이라 사료가 됩니다. 창원은 전자 및 기계 산업 중심지로 알려져 있으며, 이러한 산업의 성장은 지역 내 고용 창출로 이어져 부동산 수요를 증가시킬 수 있습니다. 또한, 새롭게 들어서는 산업 단지들이 추가로 일자리를 제공할 것으로 기대됩니다. 창원의 경우 인구 감소와 시장 포화 문제는 중장기적으로 해결해야 할 과제로 남아 있습니다. 따라서 부동산 투자 시 이러한 요소들을 면밀히 검토해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전체적으로 부동산시장은 하락추세이며 거래량 또한 매우낮습니다. 내수부진,경기침체,고금리지속가능성등 창원쪽 또한 큰호재로 작용될만한 내용은 없고 많이 급등하였었기에 조정은 불가피해 보입니다. 매수이점은 단순시기적으론 26년에서 27년이 현재시점에선 좋아보입니다.