주담대 감액 신청 은행방문시 서류는?
신한은행 방문해서 주담대 감액 신청 하려고하는데
은행방문시 필요서류는 신분증, 인감도장만 챙겨가도되나요??
주담대 받은 신한은행 지점이 멀어서 회사 근처 신한은행 방문하고자 합니다.
한방에 처리해야해서..필요한 서류있으면 알려주세요!!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주담대 감액 신청을 위한 서류는 본인 신분증과 도장 그리고 등기부등본이 필요할 수 있는데 은행담당자에게 안내받은대로 준비하시면 됩니다. 해당은행을 방문하여 신청 후 감액등기 비용을 지불하면 은행에 연계된 법무사가 감액등기를 진행해 줍니다.
1명 평가안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
주택담보대출 감액 등기는 은행 방문 한 번으로 처리해야 하므로, 신분증과 인감도장 외에 반드시 인감증명서를 지참하셔야 합니다.
주담대 감액 신청 필수 준비물
은행 지점 방문 전 다음 서류를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본인 신분증: 주민등록증 또는 운전면허증
인감도장: 본인 확인 및 약정서 날인용
인감증명서(1부): 대출 감액은 등기부등본상의 채권최고액을 변경하는 작업이 수반되므로, 본인 확인을 위한 인감증명서(부동산용 아님)가 필요합니다.
감액 비용(현금 또는 계좌 잔액): 감액 등기 시 발생하는 등록면허세와 법무사 비용 등 약 5~10만 원 내외의 비용이 발생하니 계좌에 잔액을 준비해두어야 합니다.
타 지점 처리 가능 여부
원칙적으로 신한은행 모든 지점에서 대출 관련 업무를 접수할 수 있으나, 감액 신청은 담보물의 권리 관계를 조정하는 예민한 업무이기에 회사 근처 지점 방문 전 해당 지점에 전화하여 "타 지점 대출 건의 감액 신청이 오늘 바로 가능한지" 미리 확인하시는 것이 가장 안전합니다.
조심스럽게 조언드리자면, 최근에는 영업점 방문 없이 신한 SOL 뱅크 앱이나 고객센터를 통해 온라인으로 감액 신청이 가능한 경우도 많으니, 먼 길 가시기 전에 모바일 앱 내 대출 관리 메뉴를 먼저 확인해 보시는 것을 권장합니다.
작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다. 방문 시 대출금 일부 상환과 동시에 감액을 진행하시는 것이라면 상환 영수증도 잊지 말고 챙기시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신분증,인감도장,인감증명서 1통, (공동대출이면) 차주 전원,상환 자금 들어있는 통장
이 조합이면 회사 근처 지점에서도 대부분 당일 처리됩니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
주담대 감액 신청 시 기본적으로 신분증과 인감도장이 필요하고 은행에 따라 인감증명서나 추가 서류를 요구할 수 있으며, 대출을 받은 지점이 아니어도 같은 은행이라면 처리 가능한 경우가 많아 사전에 전화로 확인하는 것이 가장 확실합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주담대 감액 신청만 하시는 거라면 보통 신분증만 있으면 되고 인감도장, 등기서류까지는 거의 요구하지 않습니다. 다만 지점, 상품에 따라 조금 씩 달라질 수 있어 가기 전에 한 번 전화로 확인해 두면 가장 확실합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
일반적으로 주택담보대출 감액을 신청하려면 본인 확인을 위한 신분증과 인감도장, 인감증명서가 기본적으로 필요합니다. 여기에 집문서라고 부르는 등기필증이나 등기권리증도 함께 준비해야 합니다. 대출금의 일부를 갚고 감액 절차를 진행할 때는 근저당권의 설정 내용을 변경해야 하므로, 소유권을 입증할 수 있는 실물 서류가 반드시 있어야 합니다.
또한, 은행이나 지점의 운영 방식, 또는 대출 상품의 세부 조건에 따라 추가 서류를 요구할 수도 있으니, 미리 확인하는 것이 좋습니다. 다만, 신한은행의 경우 문자에서 안내하고 있는 바는 신분증, 인감도장 정도인 것같습니다.