미등기자산에 대한 양도소득세가 궁금해요

양도소득세 파트에서 미등기자산의 경우 장기보유특별공제 및 기본공제 250만원도 적용하지 않는걸로 아는데 해외 부동산의 경우에는 왜 기본공제를 적용하는 건가요?